1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
8.0万円/㎡
前年比-44.9%
新潟市中央区
8.0万円/㎡
前年比-44.9%
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湊町ハイツ
新潟県新潟市中央区湊町通二ノ町
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩28分
1986年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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8階 / 42.05㎡の場合
相場
420万円
10.0万円/㎡
247
362
478
593
AI査定結果
推定相場価格
420万円
10.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
362万円〜478万円
8.6万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
17.8%
最終更新日: 2025年11月30日
湊町ハイツ
350万円（8.3万円/㎡）/ 8階 / 42.05㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は9.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 350万円 | 8.3万円 | 8階 | 42.05㎡ | 2K | - |
| 2025/07/23 | 500万円 | 10.4万円 | 4階 | 48.2㎡ | 3K | 北東 |
| 2025/05/17 | 370万円 | 8.8万円 | 8階 | 42.05㎡ | 2K | - |
| 2025/04/16 | 450万円 | 10.7万円 | 8階 | 42.05㎡ | 2K | - |
| 2024/07/27 | 490万円 | 9.3万円 | 5階 | 52.93㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/05/24 | 270万円 | 6.0万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/29 | 300万円 | 6.1万円 | 4階 | 48.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/15 | 440万円 | 9.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/02 | 780万円 | 16.2万円 | 5階 | 48.2㎡ | 3K | 北東 |
| 2024/01/23 | 480万円 | 10.6万円 | 3階 | 45.36㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/01/23 | 780万円 | 16.2万円 | 4階 | 48.2㎡ | 3K | 北東 |
| 2024/01/07 | 350万円 | 7.2万円 | 4階 | 48.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/12/12 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 520万円 | 10.6万円 | 4階 | 48.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 450万円 | 9.9万円 | 8階 | 45.36㎡ | 3K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は8.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 350万円 | 8.3万円 | 42.05㎡ | 2K | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/01 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 350万円 | 7.6万円 | 46.35㎡ | 3K | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/27 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅22分 | 250万円 | 7.5万円 | 33.15㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/23 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 430万円 | 10.2万円 | 42.3㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/31 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 410万円 | 9.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/12 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 250万円 | 6.4万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で44.9%下落、新潟市中央区では44.9%下落しています。